理由1
平塚市片岡を拠点にした地元密着対応
担当者が平塚市片岡を拠点に、地域に根ざして対応します。遠方にお住まいのご家族に代わって、現地の様子を定期的に確認します。
近くに見てくれる人がいない、実家の様子が分からない、何かあったときにすぐ相談できる相手がほしい。そんな方に、地元の窓口として寄り添います。
平塚市全域対応 / その他エリアもご相談ください
平塚市の実家・空き家管理なら地元密着のサザン東京にお任せください
海外赴任・転勤・施設入居・相続後の空き家を、月1回の訪問で見守ります。建物外観・駐車場・庭木・郵便物・室内状況を確認し、写真・動画でご報告します。
月額1,000円から始められる空き家管理
平塚市全域対応
地元担当者が見守る
空き家管理サービス
ご実家や相続後の空き家を、月1回の訪問で丁寧に確認します。
月額1,000円〜
月1回訪問
写真・動画でご報告
CONCERNS
空き家でこんなお悩みはありませんか？
海外赴任・転勤で長期不在になるので、留守の間が心配
地震・台風のたびに、屋根や外壁、庭木の状態が気になる
高齢者施設への入居が決まり、実家をどう管理すればよいか分からない
相続した家を、売るか貸すかまだ決められない
放置している家の郵便物やチラシが溜まっていないか心配
庭木や雑草が伸びて、近隣に迷惑をかけていないか不安
遠方に住んでいて、自分では定期的に見に行けない
空き巣・不法侵入・いたずらなどの防犯面が心配
売却できるのか、貸せるのか、価値だけでも知りたい
そのお悩み、地元の不動産会社がサポートします。
空き家は、人が住まなくなると想像以上に早く傷みやすくなります。定期的に風を通し、外観や庭木、郵便物を確認するだけでも、劣化やトラブルの早期発見につながります。
RISK
空き家は「そのまま放置」が一番のリスクです
人が住まなくなった家は、少しずつ劣化が進みます。最初は小さな変化でも、気づかないうちに大きな修繕や近隣トラブルにつながることがあります。
郵便物やチラシが溜まり、空き家だと分かってしまう
雑草や庭木が伸び、近隣の敷地へ越境する
台風や強風で屋根・雨どい・外壁に異常が出る
室内の湿気により、カビや臭いが発生する
水道を使わないことで、排水トラップの水が蒸発し臭気が上がる
空き巣や不法侵入の標的になる
害虫・害獣が発生する
近隣から苦情が入る
売却・賃貸時の印象や資産価値が下がる
「今すぐ売る・貸す」と決めていない方こそ、管理が大切です。大切なご実家や所有不動産を良い状態で保つために、まずは月1回の定期確認から始めてみませんか。
STAFF
担当者紹介
平塚市片岡を拠点に、空き家・ご実家の管理を地元の窓口としてサポートします。
空き家管理担当
阿部信吾
- 所在地
- 平塚市片岡1225-2（片岡神社となり）
平塚市周辺の空き家・ご実家の管理を、地元の窓口としてサポートします。遠方にお住まいの方も、まずはお気軽にご相談ください。
REASON
サザン東京の空き家管理が選ばれる理由
地元の窓口として見守りながら、不動産会社として売却・賃貸のご相談まで対応します。
理由2
写真・動画で現地の様子が分かる
訪問時には、建物外観・駐車場・庭木・郵便物・室内などを確認し、写真や動画でご報告します。
ただ見に行きました、ではなく、実際の様子が分かる報告を大切にしています。
理由3
月額1,000円から始めやすい料金
空き家管理は、無理なく続けられることが大切です。外部点検のみのベーシックプランから、室内確認まで含めたプレミアムプランまでご用意しています。
必要な内容に合わせて、月額1,000円から始められます。
理由4
不動産会社だから売却・賃貸の相談も可能
空き家を管理しながら、将来的に売却した方がよいのか、貸すならいくらになるのか、このまま持ち続けるべきかといったご相談も可能です。
近隣の成約事例をもとに、分かりやすくご説明します。不動産査定は無料です。
理由5
しつこい営業はいたしません
ご相談いただいたからといって、売却や賃貸を無理におすすめすることはありません。
まずは管理だけお願いしたい、査定額だけ知りたい、家族で相談する材料がほしいという方も、お気軽にご相談ください。
PRICE
予算・ご希望に合わせて選べる3つの管理プラン
ベーシックプラン
月額 1,000円
月1回の訪問 / 約30分 / 外部点検のみ
こんな方におすすめ
- ✓ まずは最低限の確認だけお願いしたい
- ✓ 遠方に住んでいて、現地の外観だけでも見てほしい
- ✓ 郵便物や庭木の状態が気になる
- ✓ 空き家管理を手軽に始めたい
内容
- ・建物外観の動画撮影
- ・駐車場の動画撮影
- ・庭木の動画撮影
- ・空き巣・泥棒対策の確認
- ・郵便物の確認・転送
おすすめ
スタンダードプラン
月額 2,000円
月1回の訪問 / 約1時間 / 外部点検・雑草除去・簡易清掃
こんな方におすすめ
- ✓ 外観確認に加えて、庭まわりも見てほしい
- ✓ 雑草や庭木の伸びが気になる
- ✓ 近隣への越境や迷惑を防ぎたい
- ✓ 空き家らしさをなるべく出したくない
内容
- ・ベーシックプランの内容
- ・雑草除去
- ・近隣への越境確認
- ・庭の簡易清掃
プレミアムプラン
月額 5,000円
月1回の訪問 / 約2時間 / 外部点検・雑草除去・簡易清掃・室内点検
こんな方におすすめ
- ✓ 室内の換気やカビが心配
- ✓ 施設入居や長期不在で家をしっかり見てほしい
- ✓ 将来的に売却・賃貸を考えている
- ✓ 実家を良い状態で保ちたい
内容
- ・スタンダードプランの内容
- ・庭木の剪定
- ・全室換気
- ・カビチェック
- ・水道確認
- ・室内簡易清掃
COMPARE
プラン比較
作業内容
ベーシック
スタンダード
プレミアム
月額料金
1,000円
2,000円
5,000円
訪問頻度
月1回
月1回
月1回
作業時間目安
約30分
約1時間
約2時間
建物外観の動画撮影
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駐車場の動画撮影
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庭木の動画撮影
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空き巣・泥棒対策の確認
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郵便物の確認・転送
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雑草除去
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近隣への越境確認
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庭の簡易清掃
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庭木の剪定
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全室換気
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カビチェック
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水道確認
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室内簡易清掃
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※作業範囲や建物の状況により、対応内容が変わる場合があります。
※郵便物の転送費、ゴミ処分費、特殊作業、対応エリア外の交通費等が発生する場合は、事前にご説明します。
SERVICE
空き家の状態を定期的に確認します
建物外観の確認
外壁、屋根まわり、雨どい、玄関、窓、勝手口などを外部から確認します。台風や強風の後に気づきにくい異常の早期発見にもつながります。
駐車場・敷地内の確認
不法駐車、ゴミの投棄、落ち葉、雑草、敷地内の異常を確認します。空き家だと分かりやすい状態を放置しないことが、防犯対策にもつながります。
庭木・雑草の確認
庭木や雑草の伸び、近隣への越境、道路へのはみ出しなどを確認します。必要に応じて、簡易的な雑草除去や庭の清掃を行います。
郵便物の確認・転送
ポスト内の郵便物やチラシを確認します。郵便物が溜まると空き家だと分かりやすくなるため、定期確認が大切です。
防犯確認
玄関、窓、勝手口、敷地まわりに異常がないか確認します。空き巣・不法侵入・いたずらの痕跡がないかをチェックします。
室内換気
プレミアムプランでは、室内の空気を入れ替えます。長期間閉め切った家は、湿気や臭いがこもりやすくなります。
カビチェック
室内の湿気、カビ、雨漏りの跡などを確認します。大きな修繕が必要になる前に、早期発見を目指します。
水道確認
水回りの状態を確認します。長期間使用しないことで発生しやすい臭気や不具合の予防につながります。
室内簡易清掃
室内の簡易的な清掃を行います。将来的な売却・賃貸に備えて、室内の印象を保つことにもつながります。
REPORT
訪問後は写真・動画でご報告します
空き家管理で大切なのは、本当に見に行ってくれたのか、現地がどうなっているのかが分かることです。サザン東京では、訪問後に写真・動画で状況をご報告します。
緊急性の高い異常が見つかった場合は、電話・メール等で早急にご連絡します。
報告内容の例
写真・動画✓建物外観の様子
✓駐車場・敷地内の様子
✓庭木や雑草の状態
✓郵便物の有無
✓防犯面の異常
✓室内の状態
✓カビや雨漏りの有無
✓水回りの確認結果
WORKS
こんな作業に対応します
玄関まわりの確認
玄関前に郵便物やチラシが散乱していないか、不審な形跡がないかを確認します。
庭木・雑草の確認
庭木が近隣や道路へはみ出していないか、雑草が伸びすぎていないかを確認します。
ポスト内の確認
郵便物やチラシが溜まっていないか確認します。必要に応じて、転送方法もご相談いただけます。
室内換気
長期間閉め切った室内を換気します。湿気やカビ、臭いの予防につながります。
通水・水回り確認
水道を確認し、水回りに異常がないかを見ます。長期不在時の臭気対策としても重要です。
写真・動画報告
作業後は、現地の状況が分かるように写真・動画でご報告します。遠方にお住まいの方でも安心です。
CONSULTING
空き家の賃貸・売買もお任せください
この家は売れるのだろうか、貸すならいくらになるのか、修繕してから売った方がいいのか、相続した実家をどうすればよいか分からない。サザン東京では、空き家管理だけでなく、賃貸・売買のご相談にも対応しています。
不動産の査定は無料です。近隣の成約事例をもとに、売却した場合・賃貸に出した場合の目安を分かりやすくお伝えします。もちろん、しつこい営業はいたしません。
FLOW
ご相談から管理開始までの流れ
- 1
お問い合わせ
電話・メール・問い合わせフォームよりご連絡ください。空き家の場所や現在のお悩みを簡単にお聞かせください。
- 2
現地確認・ヒアリング
空き家の状態、管理のご希望、鍵のお預かり有無、報告方法などを確認します。
- 3
プランのご提案
ご希望や建物の状態に合わせて、ベーシック・スタンダード・プレミアムの中から最適なプランをご案内します。
- 4
ご契約
作業内容、訪問頻度、報告方法、料金、注意事項をご確認いただき、ご契約となります。
- 5
管理開始
月1回、現地を訪問して点検・管理を行います。訪問後は写真・動画でご報告します。
- 6
必要に応じて売却・賃貸もご相談
管理を続けながら、将来的な売却・賃貸・活用方法についてもご相談いただけます。
AREA
平塚市全域対応
平塚市を中心に、空き家管理のご相談を承っています。
主な対応エリア
平塚市全域、片岡・岡崎・南金目・土屋・公所・めぐみが丘・広川・根坂間・中原・四之宮・大神・田村・豊田・山下・高村・徳延・河内・入野・長持・御殿・東真土・西真土 ほか
その他エリアの方もご相談ください。
大磯町、伊勢原市、秦野市、茅ヶ崎市など、近隣エリアについても対応可能な場合があります。
FAQ
よくあるご質問
Q. 平塚市以外も対応できますか？+
A. 平塚市全域を中心に対応しています。その他エリアの方も、まずはお気軽にご相談ください。場所や内容により対応可否をご案内します。
Q. 立ち会いは必要ですか？+
A. 初回の現地確認時は、状況に応じてお立ち会いをお願いする場合があります。以降は、外部点検のみ、鍵のお預かりありの室内点検など、ご希望に合わせて対応します。
Q. 鍵を預ける必要はありますか？+
A. 外部点検のみの場合は、鍵のお預かりが不要なケースもあります。室内換気や水道確認、室内清掃をご希望の場合は、鍵のお預かり方法を事前にご相談させていただきます。
Q. 郵便物の転送はできますか？+
A. 可能です。転送方法や頻度、送料等については事前にご相談のうえ決定します。
Q. 室内点検もできますか？+
A. はい。プレミアムプランでは、全室換気、カビチェック、水道確認、室内簡易清掃に対応しています。
Q. 雑草や庭木の対応はどこまでできますか？+
A. スタンダードプラン以上で、雑草除去や近隣への越境確認、庭の簡易清掃に対応しています。大規模な草刈り、伐採、処分が必要な場合は、別途お見積りとなる場合があります。
Q. 台風や地震の後に見に行ってもらえますか？+
A. 状況や安全確認のうえ、対応可否をご相談ください。通常訪問以外の緊急点検については、内容やエリアにより別途費用が発生する場合があります。
Q. 売却や賃貸を無理にすすめられませんか？+
A. しつこい営業はいたしません。管理だけのご相談、査定だけのご相談でも大丈夫です。ご家族で検討するための材料として、お気軽にご相談ください。
Q. 料金以外に費用はかかりますか？+
A. 郵便物の転送費、ゴミ処分費、特殊作業、大規模な草刈り・剪定、対応エリア外の交通費などが発生する場合があります。その場合は、必ず事前にご説明します。
FORM
空き家管理サービスお問い合わせ・無料相談
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COMPANY
運営会社
会社名
株式会社サザン東京
免許番号
東京都知事（2）第105757号
本店
東京都目黒区青葉台3丁目17番9号 THE WORKS ANNEX305
担当者
阿部信吾
所在地
平塚市片岡1225-2 片岡神社となり
ホームページ